11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
17月16日，设在汉阳区P（2018）121号、（2018）123号农田均以升值出单，其中的P（2018）121号农田升值率有9.69%，P（2018）123号农田升值率有8.80%，汉阳滨江区区为17月土拍的市场中较火城市。
P（2018）117号、P（2018）123号土地拍卖均主要包括汉阳各地国博模块，靠近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”工程占地时间范围主要包括：拦江街道、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等县城高架道路与长江合围出的“工”字型区，归划占地占地约300亩，由“1区、一轴、两块”归划购成，其建筑规划严重长江企业人文课商品展示出、港埠企业人文课经历、草原旅游酒店商务休闭误乐三基本用途，将建筑规划长江历史博物馆、水上游乐船舰商品展示出基地、长江惠阳淡水科技创新馆、大副俱乐部队、小型游艇渔人客运码头等，建立集居所、企业人文课、商务休闭、草原旅游酒店等用途区。
近六年，汉阳滨江区板块共土地挂牌土地出让4宗的土地，上宗的土地土地挂牌土地出让产品归结为二零一六年P(2016)1116号的土地，由中国平安竞得，楼面土地皮价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）1116号的土地由F、G、J、K四宗的土地组成部分，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖聯合研发。二零一六年土地挂牌土地出让的此外一宗的土地为P(2016)065号，二零一六年创纪录上海市销售价地王的的土地，由碧桂园楼盘竞得，楼面土地皮价格为20017元/㎡。
汉阳江滨区地域最新房价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从成交服务介绍，汉阳江滨区地域大这部分售楼盘均以豪华家装房修成交， 豪华家装房修价值为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
载止近几年，长沙市市共对外公布出令4宗大家生安居工程房土地，在这其中3宗坐落于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）103号区附过当前可借鉴房源仅颐禾郡以豪华设计装修在售，该房源价格为7500/㎡（含设计装修2000/㎡）。
