安徽省11月房地产市场月报

来自：地产行业专员自己技术部分享日期：2018-12-19搜索时间：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“策略包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这几个列入”，即把民企企业成本转型情况下列入省纪委月度融合考察，把民企企业成本转型学习进度列入省政府部门绩效考核办法管理系统，把民企企业成本转型考察最终列入干部职工选拔和课程任用必要根据，组成力促民企企业成本转型的深刻向导和标杆坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

南京市政公用工程修建
13月16日	南京滨湖尝鲜深圳首条“全自然能源式”系统性安徽省正式启动“全能源资源开发式”板块能源资源开发控制系统必须迎来，尾款集中供暖空气源热泵预期将于下月底在滨湖先一步投产，此活动也是中欧低碳环保旅游城市进行合作试点城市活动的一个。
110月21日	芜湖公路网项目建设五条新砌主干道完工修通
110月21日	武汉地铁2号线4、5号线刚刚宣布正式铺轨
15月21日	武汉首个交通堵塞点冶理已结束3个五里墩堵点110月现已变互联互通 “大佬难”五里墩立交桥与长广东路高架连入段车流量点准备3月份底前破土动工，不断13月中初都可以达成。
110月21日	广州“成市生命是什么线”今年年尾施工 2019年俊工投入运营芜湖地区寿命线 2 期工作将于今2019年的时候正规施工过程，第二年2019年的时候完成投运。完成后可对芜湖市老片区、政务服务平台老区甚至滨湖老区空间区域空间区域的首要地面下FDA监督管理局和重点纽带开始安全性高数据监测。
15月22日	门头南向一部分路慢行程序整修骏工公民骑车还有机会更简单方便
110月26日	南京行动计划第二年启动服务器南二环升级改造新投入改改建大中型学21所来年，深圳市规划表开启南二环、郎溪路等如何快速化改良；规划表兴建改扩改小规模学21所、幼儿圆园37所；有望确保中欧铁路开行进阶200列。
12月26日	合化工厂区列为工业生产遗产税保证或成下一家798艺术创意区各国地区各国工信部每天了其次批各国地区产业祖产成员名单，济源刚铁厂荣列进来。发生变化对产业祖产的养护和经营，济源刚铁厂一般称得上下其中一个798视觉艺术区。
16月14日	昆明“温室房”专题消除治理整顿做完时候责任
17月14日	广州南站地铁线站将增看管口快捷火车站附近业主
14月14日	长沙滨湖尝鲜江苏首批“全自然能源式”操作系统
13月20日	中关村的项目真正落地成都制造中国内地专业技术化工业园区未来发展典范标志图片着其首只京津冀一体化外合作方式市场运营内容正式宣布洛地包河高新区。
1就在今年1月份13日	南京政务服务平台区将提升600个路边停各个
1一月份13日	深圳第一次102条林荫路公示结果园林养护遍及率均达90%不低于免押金的首批 102 条南京林荫路应于 13 日刚刚开始公告。以下路口的人行横道、非清障车车道的园林绿化重叠率都符合了90%大于。
1一月13日	济源地跌全方位调用无问题车行道板残障顺风车主出行方式更省时为有保障残疾人者应急、节省时间出现，进两步提拔钢轮轨路运营的精准服务线质量，广州市钢轮轨路线网各整站周到调用无障碍性车行道板。
110月21日	濮阳庐阳区达成八条公路街巷品质保证加快五条重建城市道路交付开建刚刚建立3处停放车辆场延长停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年1一月份新房开盘环境汇总表

序号	产品称谓	区域划分	推售套数	经销商平均房价每平（元/㎡）	去化情形	多种类型	楼价年份
1	招商代理公園1872	新的网站区	42	14800	去化3成	房子装修高层住宅、	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装房较高楼层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坯房洋房	11.02
4	全科海悦上海东方	瑶海区	69	14500	去化2成	图片高多层	11.07
5	中梁美好的生活的时代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坏高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	新房装修高管	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	家庭装修领导层	11.08
8	杭州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	门店装修多层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯领导层	11.14
10	禹州中共中央城	新网站区	1014	15100	去化6成	装房高多层	11.14
11	片区·长沙大都是	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修多层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高层领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新科技区	28	24880	去化2成	毛胚房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片管理层	11.14
16	信达附近公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房领导层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	安装中高层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚房高层领导	11.16
19	祥源全海港	高新产业区	14	16000	去化6成	毛胚房楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	图片管理层	11.16
21	旭辉游乐园府	旧站区	77	14800	去化3成	楼房装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚房洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装修设计顶层	11.21
24	世茂产融学校	经济实惠区	126	17500	去化6成	装修房子高多层	11.21
25	邦泰华府里	金钱区	176	16500	去化6成	房子装修较高楼层	11.21
26	岁月想象	滨湖区	108	16500	去化8成	装潢领导层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	金属毛坯高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢管理层	11.23
29	西山·柠檬片郡	新建站点区	96	13500	去化4成	设计管理层	11.25
30	碧桂园丛林公園	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高层建筑	11.28
31	在我国铁建·青秀城	蜀贫困地区	167	16188	去化5成	装房中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛培高层领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装饰管理层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坯房领导	11.28
35	世茂国风	高园区区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚房跃层	11.28
37	启发信息技术城	生活区	135	19070	去化5成	装修房屋高管	11.28
38	融创城	城市发展区	174	17700	去化7成	样板间管理层	11.29
39	二十一世纪之后城	那么新网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公元元年世间	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。